Türkiye gayrimenkul sektörünün en çok konuşulan projelerinden biri olan Innovia 4 ve bağlı bulunduğu Yeşil Gayrimenkul Grubu hakkında flaş bir gelişme yaşandı. İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığı tarafından yürütülen kapsamlı bir soruşturma neticesinde, Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı AŞ (YGYO) ve Yeşil Global İnşaat Turizm Otelcilik AŞ şirketlerine Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF) kayyım olarak atandı.
Binlerce konut mağdurunu ve borsadaki binlerce yatırımcıyı yakından ilgilendiren bu karar, ekonomi çevrelerinde geniş yankı buldu.
Soruşturmanın Perde Arkası: Dolandırıcılık ve Mal Kaçırma İddiaları
İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığı’nın yürüttüğü soruşturma, özellikle Esenyurt bölgesinde binlerce kişinin umudu olan ancak yıllardır tamamlanamayan Innovia 4 projesine odaklanıyor. Soruşturma dosyasında yer alan iddialar oldukça çarpıcı. Şirket yetkilileri hakkında; “nitelikli dolandırıcılık” ve “mal kaçırma” suçlamaları öne sürülüyor.
Savcılık, şirket varlıklarının korunması ve hak sahiplerinin daha fazla mağdur olmaması adına, mevcut yönetimin yetkilerinin elinden alınarak yönetimin TMSF’ye devredilmesine karar verdi. Bu hamle, şirket bünyesindeki mal varlıklarının üçüncü şahıslara aktarılmasını engellemek adına kritik bir adım olarak görülüyor.
Borsa İstanbul’da İşlemler Durduruldu: Yatırımcıları Ne Bekliyor?
Haberin borsa ayağında ise durum oldukça kritik. Hatırlanacağı üzere, Borsa İstanbul (BIST), geçtiğimiz haftalarda (Mart 2026 başı itibarıyla) Yeşil Grubu şirketlerinden YESIL (Yeşil Yatırım Holding) ve YYAPI (Yeşil Yapı Endüstri) hisselerinin işlem sıralarını geçici olarak kapatmıştı.
İşlem Sıralarının Kapatılma Nedeni
Şirket hakkındaki iflas kararları ve savcılığın yürüttüğü soruşturma kapsamında gelen kayyım ataması, “şirket faaliyetlerinin devamlılığı” konusunda ciddi soru işaretleri doğurdu. Borsa yönetimi, sağlıklı fiyat oluşumunu engelleyecek bir belirsizlik ortamı oluştuğu gerekçesiyle bu radikal kararı aldı.
• YGYO ve Yakın İzleme Pazarı: Yeşil GYO (YGYO), daha önceki finansal sorunları ve konkordato süreci nedeniyle zaten “Yakın İzleme Pazarı”nda (Gözaltı Pazarı) işlem görüyordu.
• Likidite Riski: İşlem sırasının kapalı olması, elinde hisse senedi bulunan yatırımcıların satış yapamaması ve nakde dönememesi anlamına geliyor.
• Şirket Açıklamaları: Yeşil Yatırım Holding tarafı, bağlı ortaklıkları olan Yeşil GYO hakkındaki kararların holdingin nakit akışını etkilemeyeceğini iddia etse de, piyasa bu duruma oldukça temkinli yaklaşıyor.
TMSF Yönetimi ve İflas Kararı Kıskacında Gelecek
Kayyım kararıyla birlikte, Yeşil GYO ve Yeşil Global İnşaat’ın tüm yönetim ve karar alma mekanizmaları TMSF bünyesine geçti. TMSF uzmanlarının, şirketin mali tablolarını incelemesi ve özellikle yarım kalan inşaatların tamamlanma imkanlarını araştırması bekleniyor.
Ancak masada bir de “iflas” kararı bulunuyor. İstanbul Anadolu 3. Asliye Ticaret Mahkemesi’nin şirket hakkında verdiği kararlar, sürecin sadece bir yönetim değişikliği değil, aynı zamanda bir tasfiye veya borç yapılandırma süreci olabileceğine işaret ediyor.
Innovia 4 Mağdurları ve Hissedarlar İçin Kritik Viraj
Bu süreçte hem ev sahibi olmayı bekleyenlerin hem de borsadaki küçük yatırımcıların gözü kulağı iki noktada olacak:
1. Yargı Süreci: Dolandırıcılık iddialarına ilişkin soruşturmanın derinleşmesi.
2. TMSF Yol Haritası: TMSF’nin projenin tamamlanması için bir kaynak yaratıp yaratmayacağı veya varlık satışına gidip gitmeyeceği.
Yeşil Gayrimenkul dosyası, Türkiye’de hem konut satış modellerinin hem de borsadaki halka açık şirketlerin denetim mekanizmalarının yeniden tartışılmasına neden olacak gibi görünüyor.
Editör Notu: Bu içerik bilgilendirme amaçlıdır. Yeşil GYO, YESIL ve YYAPI hisseleriyle ilgili işlemleriniz için Kamuyu Aydınlatma Platformu (KAP) üzerindeki resmi açıklamaları takip etmeniz ve yatırım danışmanınıza danışmanız tavsiye edilir.
